Dueño de casa, Lo que debe saber

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Dueño de casa
Lo que debe saber

Cómo hacer sus pagos mensuales

A los pocos días de cerrar el trato y obtener su préstamo, recibirá una carta de su banco con instrucciones para hacer sus pagos mensuales y una explicación de sus responsabilidades como prestatario.

Para su comodidad usted puede efectuar sus pagos de hipoteca de forma automática, de esta forma, la cantidad exacta de su pago mensual es retirada automáticamente de su cuenta bancaria una vez al mes y acreditada a su préstamo. Su prestamista y/o abogado le ayudaran a efectuar este trámite.

Lo que incluye su pago mensual

Su pago mensual incluye el pago principal, interés y un seguro hipotecario (CMHC fee) si es que su pago de cuota inicial fue menor al 20% del valor de la casa que esta comprando. En la mayoría de los casos, su pago mensual también incluirá impuestos federales y seguro contra riesgos para que usted no tenga que preocuparse después por pagarlos a tiempo. Usted recibirá un desglose detallado de su pago mensual en las instrucciones que le enviará su banco.

Qué hacer si tiene problemas para pagar

Lo primero que debe hacer es llamar a su prestamista y platicar con el sobre la situación. Pero recuerde, es muy importante hacer sus pagos a tiempo y por la cantidad exacta si desea proteger su crédito. Y si en un futuro decide comprar otra casa, un buen historial de pagos le será de mucha ayuda.

Que hacer en caso de incendio

Si su casa es dañada por un incendio o por cualquier otro suceso que esté cubierto por su seguro, llame a su agente de seguros y llene un informe de inmediato. Un tasador de daños del seguro hará una inspección de su propiedad para establecer una suma en efectivo de los daños.

Sus otras obligaciones como prestatario

Su hipoteca requiere que usted mantenga su propiedad en buen estado. Este requisito sirve para proteger su inversión y aumentar el valor de su propiedad si algún día decide venderla. Cuando haga reparaciones, asegúrese de utilizar siempre los servicios de contratistas con experiencia.

Gastos adicionales

Al comprar casa esté preparado para ciertos gastos adicionales que todos los dueños de casa enfrentan, como el pago mensual de la hipoteca, el pago anual de impuestos de propiedad, el seguro de propietario, electricidad, gas, servicio de agua y drenaje, jardinería y de todas las reparaciones incluyendo plomería, calefacción, aire acondicionado, etc.