El cierre

• Aprobación de la hipoteca (Commitment)
  La fecha del cierre se fija cuando se aprueba la hipoteca y usted firmara una carta de compromiso con su prestador (commitment). Asegúrese que la fecha del cierre sea antes de que se venza la garantía de su tasa de interés.
• Revisar los documentos.
  Pida los documentos del cierre antes de la fecha de éste y léalos cuidadosamente. Puede ser una buena idea pedirle a un abogado que los revise. Entienda bien antes de la reunión, lo que le van a pedir que firme.
• Entienda los costos de cierre.
  Los costos de cierre pueden incluir muchas cosas diferentes y pueden alcanzar una suma de dinero apreciable. Esté preparado. Conozca exactamente lo que incluyen y la cantidad total que espera tener que pagar en la reunión del cierre.

Costos de Cierre
En los costos de cierre pueden incluirse numerosas partidas. Algunas de las más comunes son:

• Cuota inicial (Down Payment)
• Seguro hipotecario más PST si su cuota inicial es menor del 20% de la cantidad de la hipoteca (CMHC Fee)
• Honorarios del abogado
• Cargo por inscribir la escritura
• Impuestos de transferencia de tierra (Land Transfer Tax)
• El seguro de titulo (title insurance).
• Costo por Avaluó
• Impuestos de la propiedad
• La prima de seguro de propiedad para el primer año.

Antes de ir a la reunión de cierre, asegúrese de tener la lista completa de lo que está incluido en sus costos de cierre y de la cantidad total que debe.

Reunión del cierre.

Las reuniones de cierre son una cuestión rutinaria en el proceso de compra de casas. Usted firmará documentos como la liquidación del cierre, el pagaré de la hipoteca y la declaración sobre veracidad en préstamos.

Antes que le entreguen las llaves de su nueva casa, usted tiene que presentar prueba del seguro y de las inspecciones, así como haber pagado todas las sumas adeudadas.

Una vez firmado todo y pagados los gastos de cierre ¡la casa es suya!