La Espera

Usted ya está a sólo unos cuantos pasos de realizar su sueño dorado.

El paso siguiente es tramitar su solicitud de préstamo lo cual normalmente tarda algunos días. No se desanime.

Durante este tiempo usted, el vendedor y el prestamista estarán asegurándose que todos los requisitos referentes a la compra y al préstamo hipotecario se cumplan antes de que se firmen los documentos finales. Algunos ejemplos de estos requisitos son:

Seguro de propiedad. Usted necesitará presentar un seguro contra riesgos que protege su casa en caso de incendio u otra catástrofe y a usted en caso que alguien se lastime en su propiedad.

Seguro de Título de propiedad. Es un seguro de título que protege tanto al prestatario como al prestamista contra pérdidas ocasionadas por disputas sobre el dominio de la propiedad o cualquier demanda legal contra ella.  Su abogado se encargara de tramitar este seguro.

Avaluó. Es un informe que hace una persona calificada enviada por el banco que esta tramitando su financiamiento, en el que da su opinión sobre el valor de una propiedad. El costo de dicha valuación puede ser incluida junto con sus gastos de cierre o, en otras ocasiones, el valuador requerirá el pago en el momento del avaluó.

Visita final a la propiedad Usted tiene derecho a visitar la propiedad que esta comprando una vez más antes de la fecha del cierre. El día de la visita usted podrá tomar medidas, revisar que la propiedad continúe en buenas condiciones, hacer una lista de las cosas que NO quiere que se queden en la casa (muebles viejos, basura, cosas en el basement y garage, etc). Cualquier situación anormal que detecte ese día, deberá ser notificada a su Abogado lo mas pronto posible para que tome acción inmediata antes del día del cierre.

Antes de la reunión del cierre su abogado le informará el total de sus gastos de compra y establecerá la cantidad total de fondos que usted deberá llevar el día del cierre.